Appartement 52 m², Ülenurme

Te koop is een twee-kamer appartement nr 18, gelegen op de derde verdieping van een drie verdiepingen tellend appartementencomplex. De totale oppervlakte van het appartement is 52,00 m² en de indeling omvat een hal, een open woonkamer-keuken, een slaapkamer, een toilet met douche en een balkon. Het appartement bevindt zich momenteel in een gebouw dat in aanbouw is en waarvoor nog geen gebruiksvergunning is verleend. De vereniging van eigenaren van het appartement aan de Silmapiiri tn 1 heeft op 13.03.2026 een aanvraag voor een gebruiksvergunning ingediend bij het bouwregister (nr 2611371/02662). De gemeente Kambja heeft de ingediende documentatie bekeken en een inspectie van het gebouw uitgevoerd, waarbij tekortkomingen zijn vastgesteld die vóór 01.04.2028 moeten worden verholpen om de gebruiksvergunning te verkrijgen. Om de bouw van het appartementencomplex te voltooien, is tijdens de buitengewone algemene vergadering van de vereniging van eigenaren besloten om de benodigde werkzaamheden te bestellen, waaronder een geodetisch basisplan, algemene bouwwerkzaamheden, dakwerkzaamheden, werkzaamheden aan elektrische installaties, verwarmings- en ventilatiewerkzaamheden en werkzaamheden aan het fonosysteem. Daarnaast is besloten om het benodigde leenbedrag voor de financiering van de bouwwerkzaamheden (tot 550.000 euro) onder alle appartementseigenaren te verdelen op basis van de m² van de appartementsrechten. De raad van de vereniging van eigenaren is gemachtigd om de beste aanbiedingen te selecteren voor de inkoop van werkzaamheden en diensten en om de bijbehorende aannemingsovereenkomsten te sluiten. Tevens is besloten om een lening aan te vragen bij Swedbank AS om de benodigde werkzaamheden en diensten voor de voltooiing van het appartementencomplex te dekken. Het leenbedrag bedraagt 550.000 euro, met een looptijd van maximaal 15 jaar. Swedbank AS heeft de lening aan de vereniging van eigenaren goedgekeurd, waarvan het doel het opstellen van een geodetisch basisplan, algemene bouwwerkzaamheden, dakwerkzaamheden, werkzaamheden aan elektrische installaties, verwarmings- en ventilatiesystemen en andere noodzakelijke werkzaamheden omvat. De uitbetaling van de lening zal plaatsvinden op basis van de facturen van de aannemer en de opleveringsdocumenten, met als voorwaarde de bevestiging van een onafhankelijke bouwtoezichthouder dat het project kan worden voltooid binnen het geplande budget en het leenbedrag.