# Huis 118 m², Kiviõli

Source: https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/huis-118m2-28ba3941
Publisher: CribScan
Language: nl
Data updated: 2026-10-28

| | |
|---|---|
| Type | Huis |
| Startprijs | € 25.000 |
| Geschatte waarde | € 32.500 |
| Prijs per m² | € 211 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Perceel | 2.062 m² |
| Kamers | 2 |
| Bouwjaar | 1996 |
| Veilingdatum | 21 november 2026 om 09:00 |
| Einde veiling | 27 november 2026 om 17:00 |
| Adres | Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Kiviõli, Ida-Viru County, Estland |
| GPS | 59.34671, 26.96311 |
| Bron | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102595) |
| Originele advertentie openen | [fixatia.com](https://fixatia.com/nl/property/ee/kivioli/house-118m2-28ba3941) |
| Op CribScan sinds | 28 oktober 2026 |
| Referentie | 28ba3941 |

## Omschrijving
Te koop aangeboden on het perceel gelegen aan Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond. De perceeloppervlakte bedraagt 2062,0 m² en is 100% woongebied. Op het perceel staan fruitbomen en struiken en het is omheind met een metalen hek, waarlangs toegang is via een metalen poort. Op het perceel bevindt zich een te renoveren vrijstaande woning en bijgebouwen, waaronder een sauna, schuur en garage. De woning, gebouwd in de jaren 1960, heeft een zadeldak en een gesloten netto oppervlakte van 118,4 m². Het bijgebouw op het perceel, met een bouwoppervlakte van ongeveer 100 m², is niet geregistreerd in het EHR. Op de begane grond van de woning bevinden zich een tochtportaal, veranda, hal, keuken, 2 kamers, douche en toilet. De keuken en één kamer zijn doorloopruimtes, de andere ruimtes zijn afzonderlijk. Op de zolderverdieping zijn er een trapoverloop en 1 kamer. De woning heeft een aparte toegang vanuit de hal naar een volle hoogte kelderruimte onder de keuken. Volgens het taxatierapport, opgesteld op 06.10.2025, is de algemene staat van de hoofdconstructies en de buitenafwerking van het gebouw renovatiebehoevend. Er waren geen significante schade aan de constructies. Het gebouw heeft een voormalige dakbedekking, buitenafwerking en gedeeltelijk vervangen ramen. In de woonruimtes is cosmetisch onderhoud uitgevoerd, waaronder de vervanging van vloerbedekking in de tochtportaal, keuken, hal en twee slaapkamers, evenals de vervanging van het dak en plafond en isolatie van de wanden in de tochtportaal. De douche en het toilet zijn ingericht en sanitaire voorzieningen zijn geïnstalleerd, evenals de vervanging van water- en rioleringsleidingen. De verwarmingssystemen vereisen renovatie en de binnenafwerking van de ruimtes is eenvoudig en in renovatiebehoevende staat. De buitenafwerking van de woning is keramische baksteen, maar er is ook gedeeltelijk houten bekleding. Het perceel heeft centrale riolering, hoewel dit in werkelijkheid lokaal is. Gegevens van de technische systemen en buitenafwerking kunnen worden afgestemd met de lokale overheid. Het perceel is goed bereikbaar via de asfaltweg Sireli, die aan de westzijde van het kadastrale perceel ligt. De dichtstbijzijnde bushalte en treinstation bevinden zich op ongeveer 900 m afstand. De belangrijkste dienstverlening van de stad is...

## Photos
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_0_7784de94.jpg (primary)
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_1_d3cb5abb.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_2_286006f1.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_3_4bf2a7c1.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_4_3b690dc2.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_5_08fe6238.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_6_6e126d42.jpg
- /static/listings/OKSJONIKESKUS-102595_7_0921c331.jpg

## Vergelijkbare objecten
- [Bedrijfspand 229 m², Kiviõli](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/bedrijfspand-229m2-d618f878) – € 25.000 · 229 m² · € 109/m²
- [Huis 95 m², Narva](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/narva/huis-95m2-c39e4caa) – € 20.000 · 95 m² · € 211/m²
- [Appartement 52,3 m², Kiviõli](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/appartement-52m2-807bd066) – € 4.000 · 52,3 m² · € 76/m²
- [Appartement 21,9 m², Kiviõli](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/appartement-22m2-4eca7aea) – € 800 · 21,9 m² · € 37/m²
- [Appartement 48,2 m², Kiviõli](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/appartement-48m2-34dd36dd) – € 900 · 48,2 m² · € 19/m²
- [Appartement 48,1 m², Kiviõli](https://nl.cribscan.com/vastgoed/estland/kivioli/appartement-48m2-10db49de) – € 1.500 · 48,1 m² · € 31/m²

_De gegevens zijn afkomstig van het openbare veilingportaal. Controleer de voorwaarden en documenten in de originele advertentie voordat u deelneemt._